Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Новости   →   Завершено строительство «Юбилейного Квартала»

Завершено строительство «Юбилейного Квартала»

 

Общая площадь «Юбилейного Квартала» составляет 614 255 кв. метров. Всего в комплексе 7 671 квартира, рассчитанная на проживание более 20 тысяч жителей.

От лица Etalon Group на мероприятии выступили Антон Евдокимов, генеральный директор ЗАО «Управляющая компания «Эталон», Геннадий Щербина, генеральный директор ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», Константин Рядинских, генеральный директор ЗАО «ЭталонПроект» и Ирина Онищенко, генеральный директор ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ».

Антон Евдокимов рассказал гостям о важности реализации такого масштабного проекта для Etalon Group:

«На сегодняшний день «Юбилейный» является самым крупным объектом комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге. Мы всегда подчеркиваем, что мы не просто строим дома – мы создаем комфортную жилую среду. Мы занимаемся благоустройством прилегающих территорий, активно ведем переговоры с городской администрацией о строительстве школ и детских садов, дорог и аллей. «Юбилейный Квартал», с нашей точки зрения, – это не просто жилой комплекс. Это целый микрорайон, в котором есть все для комфортной жизни, и мы будем продолжать работать над тем, чтобы он становился еще более удобным для проживания».

Геннадий Щербина рассказал участникам пресс-конференции о технических особенностях комплекса: площадях квартир и паркингов, технологиях строительства. Константин Рядинских, генеральный директор главной проектной организации Etalon Group, прокомментировал архитектурные особенности комплекса, а Ирина Онищенко осветила технологии продаж.

Первый договор о покупке квартиры в «Юбилейном» был подписан 20 ноября 2007 года – почти сразу после начала строительства объекта. Полностью реализовать все квартиры в квартале (а их сегодня осталось менее 20%) планируется в конце 2013 года.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
28/09
Источник: www.sz.aif.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_